主要职责概括：1. 与开发团队合作，审查即将到期的租约，并制定续约、搬迁、扩建和关闭的计划。指导分析装修周期、计划推出、门店扩张、关闭和搬迁的影响；与开发团队成员沟通结果。2. 与新店开发团队合作，制定完整的市场计划。维护与辖区和规划委员会的关系，以确保无缝开店。3. 制定全面的战略计划来管理区域内的门店，发展和管理区域战略。决定财务目标，如销售和利润将通过积极的投资组合管理实现。 4. 领导开发团队和门店运营确定不良资产(UPA)的根本原因。为UPAs提供解决方案。 5. 处理物业管理问题。协助开发团队解决与设施、装修和业主改善有关问题。与区域房东保持积极的关系。监督业主问题的谈判，包括但不限于：租赁续期以实现盈利，门店扩张，门店搬迁和物业管理问题。6. 优化公司资产组合的价值以满足财务目标。准备和分析租赁评估方案。评估租赁决策，确保租赁及时更新并获得盈利。 7. 计划和管理业务单位/部门的流程和实践，以确保项目与公司业务目标和目标一致。 8. 确保合作伙伴遵守法律和运营要求。需要具备的知识、技能和能力：1. 本科以上学历（并获得相应的学位证），相关专业优先。2. 具备5年或以上从事且熟悉连锁商业、餐饮、大型零售企业相关工作经验。3. 有较强的沟通和谈判能力。4. 具有高效而亲和的沟通能力及技巧；具备较高的团队合作意识以及团队管理能力。5. 工作认真，处事严谨，自律性强，性格开朗。6. 具备冷静处置突发事件的能力和经验。7. 英语读、写能力过关，能够独立处理相关文件、邮件。 职能类别：房地产资产管理 关键字：房地产物业