1、认真执行小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定； 2、负责日常物业项目的供电、燃气、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统保养保护及建筑装修项目的验收和资料核实工作； 3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施； 4、负责执行设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同执行； 5、负责物业项目内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制，材料申购并送对口部门评审； 6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核； 7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等； 8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作； 9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；10、负责小区内紧急状况的处理工作。职位福利：高温补贴、节日福利、包住、定期体检、员工食堂